随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为现代化住宅小区（或智能住宅小区）的基础，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这一基础的一个重要组成部分。

住宅小区楼宇对讲系统有可视型和非可视型两种。系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门（或保安人员）三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。

很多的终端客户只知门铃对讲、可视门铃与可视对讲，而不知楼宇对讲为何物？甚至部份监控工程人员也不太明了，楼宇对讲就是一套访客对讲系统，严格的来说，他是一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理操作系统，稳定性、易操作性、人性化设计及售后服务是这个系统的关键！
楼宇对讲系统的相应器材
一、管理中心机

楼宇对讲管理中心机功能：统一管理小区的访客对讲系统！

1、主动／被动与小区内任意用户双向对讲，管理人员通过它为用户解决各类的管理问题；

2、主动／被动与小区内各单元门口机双向对讲、遥控开锁、远程监视，方便本小区各用户，监控各小区的出入口，做到科技加人性化的管理；

3、（智能型管理中心机）还具有管理小区内各种联动报警设备，如门磁、红外、烟感、气敏与紧急按钮等等报警探测器；

4、存储各类信息供管理人员查阅，如存储探测器报警与处理情况、存储线路故障与处理情况、存储网内呼叫情况、存储各用户资料等等功能，此类的智能管理中心机一般装有Flash存储芯片，有超强的存储功能，部份管理资料不可删除，以备各监测人员查阅，真正做到人性化管理，这类的智能管理中心机多为液晶中文／英文显示；

5、通过管理中心机联接电脑或打印机，用电脑管理打印各类管理资料或打印机直接打印各类管理资料等等功能，这里的管理中心机可以看作是新交际访客对讲系统的服务器！

6、多数智能管理中心机还具有其它功能，如电脑通过管理中心机向小区各使用终端发送管理信息等功能！

7、楼宇对讲系统与门禁考勤管理等专业的门禁系统联网后，管理中心机还具有管理这类专业的门禁系统功能，如市面上现在的一卡通等！

B、可视对讲管理中心机的历史与将来：

管理中心机出现于第二代楼宇对讲的末期，是楼宇对讲联网时代的产物！因具有楼宇对讲的访客管理系统大脑的作用，是联网楼宇对讲系统不可缺少的一部份！现在多数厂家使用的皆是智能型联网管理中心机，可以完成上面所列的功能；部份有实力的厂家还具有其它超前功能！管理中心机的外形与安装方式有多种，有壁挂式、嵌入式等多种，按显示分，就只有数码管显示或液晶显示（一般数码管显示为非智能型管理中心机）！按我的眼光看待，将来的楼宇对讲管理中心机将被取缔！以后的楼宇对讲访客管理系统将直接接入管理中心的电脑！依靠厂家提供的电脑管理软件或部份硬件来完成现有管理机的功能，原因是电脑的功能大大的超越了现在的管理中心机！

二、围墙机

楼宇对讲围墙机，既是部份生产企业说的小区入口机、大门口机。

A、楼宇对讲的围墙机功能：是小区入口的访客管理操作平台，为进入小区的第一道程序。

1、访客通过围墙机呼叫欲访问的用户，从而实现双向对讲、身份确认等工作程序；

2、访客通过围墙机呼叫管理中心机的保安人员，从而实现双向对讲、身份确认等工作程序；

3、用户通过围墙机呼叫管理中心机的保安人员，从而实现双向对讲、身份确认等多种服务程序；

4、用户通过围墙机操作该用户家中的各类探测报警器；

5、用户通过围墙机，用密码为自己打开单元主机的电控锁；

6、系统通过围墙机，向用户与各访客发布管理信息；

7、系统显示相应的字符，提示用户的操作，实现人性化的人机界面；

B、楼宇对讲的围墙机显示、安装：围墙机是访客系统中不可缺少的一部份，是守护小区的一道安全保护程序；是联网楼宇对讲访客对讲系统与智能化小区建设时代的产物，根据目前的发展形势，将不可能！

围墙机的显示：一般分为数码管显示与液晶显示！

1、数码管显示为普通的功能操作使用，主要显示输入的房号、密码等数字字符；

2、液晶显示为智能型围墙机显示，主要显示输入的房号、密码、提示操作的信息、管理信息等智能化的信息资源；

3、不管分哪种显示，一般的键盘分两种，直按式（操作简单，明了，但容量小）；数码式（操作灵活，容量大）；

围墙机的安装一般分两种：

1、埋墙式安装：这类的围墙机自带预埋安装盒，可以埋墙或埋柱安装，也可以装在门上，多数为先固定预埋盒，再安装其它部份，维护方便；

2、普通安装：这类的围墙机不带预埋盒，适应于安装在单元门上，不适应于安装在墙体或柱上，维护、拆卸相对困难；

三、单元主机

楼宇对讲单元主机，既是部份生产企业说的门口机、梯口机。
A、楼宇对讲的单元主机功能：是单元楼入口的访客管理操作平台，为进入单元楼的一道程序。

1、访客通过单元主机呼叫欲访问的用户，从而实现双向对讲、身份确认等工作程序；

2、访客通过单元主机呼叫管理中心机的保安人员，从而实现双向对讲、身份确认等工作程序；

3、用户通过单元主机呼叫管理中心机的保安人员，从而实现双向对讲、身份确认等多种服务程序；

4、用户通过单元主机操作该用户家中的各类探测报警器；

5、用户通过单元主机，用密码为自己打开单元主机的电控锁；

6、系统通过单元主机，向用户与各访客发布管理信息；

7、系统显示相应的字符，提示用户的操作，实现人性化的人机界面；

B、楼宇对讲的单元主机显示、安装：单元主机是访客系统中不可缺少的一部份，是守护单元楼的一道安全保护程序；从这套访客系统的出生以将来，都不会被替换与取代！
单元主机的显示：一般分为数码管显示与液晶显示！

1、数码管显示为普通的功能操作使用，主要显示输入的房号、密码等数字字符；

2、液晶显示为智能型单元主机显示，主要显示输入的房号、密码、提示操作的信息、管理信息等智能化的信息资源；

3、不管分哪种显示，一般的键盘分两种，直按式（操作简单，明了，但容量小）；数码式（操作灵活，容量大）；
单元主机的安装一般分两种：

1、埋墙式安装：这类的单元主机自带预埋安装盒，可以埋墙或埋柱安装，也可以装在门上，多数为先固定预埋盒，再安装其它部份，维护方便；

2、普通安装：这类的单元主机不带预埋盒，适应于安装在单元门上，不适应于安装在墙体或柱上，维护、拆卸相对困难；